ネオハイツ大淀

  • 大阪府大阪市北区大淀北一丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩10分

  • 1979年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
2,980万円
48.4万円/㎡
相場
3,216万円
52.2万円/㎡
1,902
2,778
3,653
4,529
AI査定結果
推定相場価格
3,216万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,778万円〜3,653万円
45.1万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ネオハイツ大淀
2,980万円（48.4万円/㎡）/ 9階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は44.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/052,980万円48.4万円9階 61.6㎡ 3LDK東
2026/02/223,280万円53.2万円9階 61.6㎡ 3LDK東
2026/01/292,070万円33.6万円6階 61.6㎡ 3LDK東
2025/10/054,280万円60.8万円10階 70.4㎡ 3LDK東
2025/04/152,980万円42.3万円10階 70.4㎡ 1LDK南
2025/02/242,600万円42.2万円9階 61.6㎡ 3DK東
2025/02/223,380万円48.0万円10階 70.4㎡ 1LDK南
2025/02/213,480万円49.4万円10階 70.4㎡ 1LDK南
2025/02/032,780万円45.1万円9階 61.6㎡ 3DK東
2024/12/012,880万円46.8万円9階 61.6㎡ 3DK東
2024/04/142,680万円40.6万円2階 66㎡ 3LDK北東
2024/03/162,498万円40.6万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2024/02/202,498万円40.6万円2階 61.6㎡ 2SLDK東
2024/02/202,780万円45.1万円4階 61.6㎡ 3LDK東
2024/01/282,880万円46.8万円4階 61.6㎡ 3LDK東
2023/12/232,498万円41.0万円2階 61㎡ 3LDK東
2023/12/202,598万円42.2万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2023/12/162,598万円42.2万円2階 61.6㎡ 2SLDK東
2023/12/062,598万円42.6万円2階 61㎡ 3LDK東
2023/12/052,588万円42.0万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2023/12/052,688万円43.6万円2階 61.6㎡ 3LDK北東
2023/11/252,688万円43.6万円2階 61.6㎡ 2LDK+S東
2023/11/252,688万円44.1万円2階 61㎡ 3LDK東
2023/11/142,680万円40.6万円2階 66㎡ 3DK北
2023/07/082,980万円48.4万円4階 61.6㎡ 3LDK東
2023/07/082,680万円38.1万円5階 70.4㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/05
ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 2,980万円48.4万円61.6㎡3LDK9階 / 11階建 東1979年84戸SRC
2025/03/18シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 3,280万円44.1万円74.4㎡3LDK2階 / 11階建 南1981年82戸SRC
2025/09/09シャルム中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅8分 2,380万円39.8万円59.85㎡2LDK5階 / 6階建 東1975年43戸RC
2024/07/28中津パークマンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 2,880万円46.8万円61.6㎡2LDK1階 / 9階建 南1980年60戸RC
2026/01/06中津グリーンハイツ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 3,199万円47.9万円66.76㎡3LDK5階 / 7階建 南1976年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市北区では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は大阪市北区の平均と比較して6.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市北区
45.6万円/㎡
前年比-6.2%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ大淀
所在地大阪府大阪市北区大淀北一丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩10分
築年月1979年
階数11階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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