1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市北区
38.3万円/㎡
前年比-15.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ネオハイツ大淀
大阪府大阪市北区大淀北一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩10分
1979年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
69.2
非常に割安
推定相場価格より23.9%割安
相場
2,719万円
44.1万円/㎡
1,704
2,381
3,058
3,734
AI査定結果
推定相場価格
2,719万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,381万円〜3,058万円
38.7万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年1月29日
ネオハイツ大淀
2,070万円（33.6万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は44.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 4,280万円 | 60.8万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 2,980万円 | 42.3万円 | 10階 | 70.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,600万円 | 42.2万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/22 | 3,380万円 | 48.0万円 | 10階 | 70.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 3,480万円 | 49.4万円 | 10階 | 70.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,780万円 | 45.1万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/01 | 2,880万円 | 46.8万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/13 | 2,980万円 | 48.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/14 | 2,680万円 | 40.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/16 | 2,498万円 | 40.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,498万円 | 40.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 45.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/28 | 2,880万円 | 46.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 2,498万円 | 41.0万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/20 | 2,598万円 | 42.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/16 | 2,598万円 | 42.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/06 | 2,598万円 | 42.6万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/05 | 2,688万円 | 43.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/05 | 2,588万円 | 42.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,688万円 | 43.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 2,688万円 | 44.1万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/14 | 2,680万円 | 40.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 48.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,680万円 | 38.1万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,070万円 | 33.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/27 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 2,600万円 | 34.9万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/09/09 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,380万円 | 39.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/31 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,680万円 | 40.1万円 | 66.76㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,200万円 | 31.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/18 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/06 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,798万円 | 40.7万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市北区では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は大阪市北区の平均と比較して12.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ネオハイツ大淀 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀北一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |