ネオハイツ大淀

  • 大阪府大阪市北区大淀北一丁目

  • / 中津駅 徒歩10分

  • 1979年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造

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10階 / 70.4㎡の場合

相場
4,175万円
59.3万円/㎡
1,766
3,372
4,978
6,584
AI査定結果
推定相場価格
4,175万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,372万円〜4,978万円
47.9万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月21日
ネオハイツ大淀
4,280万円（60.8万円/㎡）/ 10階 / 70.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は44.37万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/054,280万円60.8万円10階 70.4㎡ 3LDK東
2025/04/152,980万円42.3万円10階 70.4㎡ 1LDK南
2025/02/242,600万円42.2万円9階 61.6㎡ 3DK東
2025/02/223,380万円48.0万円10階 70.4㎡ 1LDK南
2025/02/213,480万円49.4万円10階 70.4㎡ 1LDK南
2025/02/032,780万円45.1万円9階 61.6㎡ 3DK東
2024/12/012,880万円46.8万円9階 61.6㎡ 3DK東
2024/11/132,980万円48.4万円9階 61.6㎡ 3DK東
2024/04/142,680万円40.6万円2階 66㎡ 3LDK北東
2024/03/162,498万円40.6万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2024/02/202,498万円40.6万円2階 61.6㎡ 2SLDK東
2024/02/202,780万円45.1万円4階 61.6㎡ 3LDK東
2024/01/282,880万円46.8万円4階 61.6㎡ 3LDK東
2023/12/232,498万円41.0万円2階 61㎡ 3LDK東
2023/12/202,598万円42.2万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2023/12/162,598万円42.2万円2階 61.6㎡ 2SLDK東
2023/12/062,598万円42.6万円2階 61㎡ 3LDK東
2023/12/052,688万円43.6万円2階 61.6㎡ 3LDK北東
2023/12/052,588万円42.0万円2階 61.6㎡ 3LDK東
2023/11/252,688万円43.6万円2階 61.6㎡ 2LDK+S東
2023/11/252,688万円44.1万円2階 61㎡ 3LDK東
2023/11/142,680万円40.6万円2階 66㎡ 3DK北
2023/07/082,980万円48.4万円4階 61.6㎡ 3LDK東
2023/07/082,680万円38.1万円5階 70.4㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.92万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 4,280万円60.8万円70.4㎡3LDK10階 / 11階建 東1979年84戸SRC
2024/09/16シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 4,580万円58.7万円78㎡3LDK6階 / 11階建 南1981年82戸SRC
2025/03/29シャルム中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅8分 2,780万円46.4万円59.85㎡2LDK5階 / 6階建 東1975年43戸RC
2025/10/20中津セントポリア
大阪市北区中津三丁目
中津駅8分 4,398万円53.4万円82.3㎡3LDK3階 / 9階建 南1983年40戸SRC
2024/07/28中津パークマンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 2,880万円46.8万円61.6㎡2LDK1階 / 9階建 南1980年60戸RC
2025/10/08サンハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 3,880万円56.0万円69.3㎡3LDK5階 / 8階建 南1977年81戸RC
2024/04/05メロディーハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅4分 2,580万円46.2万円55.85㎡3LDK3階 / 8階建 東1978年56戸RC
2024/12/07中津グランドハイツ
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅7分 3,080万円45.9万円67.1㎡3LDK5階 / 15階建 西1979年117戸SRC
2023/12/26西梅田コーポ
大阪市北区大淀南一丁目
福島駅10分 4,280万円51.5万円83.18㎡3LDK5階 / 11階建 南1982年54戸SRC
2025/10/21サンハイム第3中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅2分 2,880万円47.6万円60.5㎡3LDK6階 / 13階建 南1980年71戸SRC
2025/02/04サンハイム第2中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅3分 2,500万円46.7万円53.51㎡2LDK11階 / 11階建 東1980年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市北区では7.6%下落しています。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市北区
48.8万円/㎡
前年比-7.6%

マンション概要

マンション名ネオハイツ大淀
所在地大阪府大阪市北区大淀北一丁目
交通中津駅徒歩10分
築年月1979年
階数11階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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